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세금 정리와 홈택스 사용방법/세금상식과 절세 비법133

담보대출 가능한 범위와 개인 신용대출 가능금액 부동산의 종류는 다양합니다. 아파트, 상가, 오피스텔, 원룸, 나대지 등 금융회사의 담보대출은 부동산을 어떻게 평가하고 어떻게 대출금액을 산정할까요? 부동산 담보대출은 경우 금융회사에서는 먼저 부동산의 가격에 대한 평가가 이뤄집니다. 아파트는 담보물 평가가 단순하고 간단합니다. 그러나 그 외 물건들은 감정평가를 실시하는데 비교적 간단한 물건은 은행 자체 시스템에 의해 평가를 하기도 하지만 (난해하거나) (금액이 클 경우) 신뢰할 만한 감정평가법인을 여러 곳 지정하며 공정을 기하고 사고를 막기 위해서 랜덤 형식으로 추출하여 평가를 맡깁니다. 1. 담보물에 대한 적정 대출 가능금액 산정인데 담보 종류별, 지역별로 비율을 달리합니다. 2. 아파트와 임야인 경우, 땅 위에 건축물이 없는 나대지인 경우 등에 따라.. 2021. 8. 11.
간호 간병 통합서비스 신청, 병원 찾는 방법 혼자 사는 가구나 단독으로 거주하는 경우 갑자기 복통이나 뜻밖의 질환으로 병원에 입원할 경우에 가족들은 타지에 멀리 있고 홀로 생활하는 데다가 생업에 바빠서 누구 하나 간병해줄 사람이 없을 처지에 간병인을 고용하기엔 부담이 되는 상황, 이럴 땐 '간호, 간병 통합서비스'가 있습니다. 간호, 간병 통합서비스란 갑작스레 입원하고 간병인을 고용하기에 부담스러운 상황에서 간호, 간병 통합서비스를 이용하면 사적 간병인보다 훨씬 저렴한 가격에 간호를 받을 수 있습니다. 국민건강관리공단에서 시행하는 간호, 간병 통합서비스는 간병인을 대신해서 간호사와 간호조무사가 24시간 환자를 돌봐줍니다. 간호사와 간호조무사가 환자의 보호자 역할을 하는 것입니다. 국립중앙의료원 공공보건의료기관 국립중앙의료원 www.nmc.or.kr.. 2021. 8. 9.
에코 마일리지 제도 , 전국은 탄소 포인트제 활용 방법 서울시 '에코마일리지'는 전기, 수도, 도시가스를 절약하면 마일리지로 적립할 수 있는 제도입니다. 홈페이지에서 가입 후 정보를 입력한 다음 매달 전기, 수도, 가스 사용량을 한 번에 확인하고 관리할 수 있고 사용량을 6개월 주기로 집계해서 그 절감률에 따라 마일리지가 적립됩니다. 마일리지는 1마일 당 1원에 해당하며 이를 기부하거나 현금으로 전환, 지방세를 납부할 수 있고 '티머니 카드' 충전 및 아파트 관리비를 납부할 수도 있습니다. 에코 마일리지 (https://ecomileage.seoul.go.kr/home/index.do) 에코마일리지 카드를 발급받으면 최대 15%이상 에너지 절감 시 5만 마일리지를 적립받을 수 있고, 카드로 친환경 구매 시 결제액의 최대 5%까지 적립받을 수 있습니다. 게다가.. 2021. 8. 8.
국세청이 세무조사, 자금출처 조사 방법 (FIU, PCI 분석 시스템) 우리나라는 IT 강국답게 우리나라 국세청 내부의 사후검증 및 세원관리 시스템이 아주 정교합니다. 물론 세법 또한 사회 변화에 맞추어 개선되고 있죠. 아마도 오랫동안 사업을 해온 분들이라면 예전과 전혀 다른 환경을 몸소 체험하고 있으리라 생각됩니다. 누구누구 사장님은 평소 습관대로 세금 신고를 하지 않았는데 이후 세무조사로 수백만 원 ~ 수천만 원 추징되었다는 소식을 모임에서 들어볼 수 있습니다. 만약에 사업을 하다 세무조사나 사후검증 안내문을 받게 되면 국세청은 명백한 증거를 가지고 단계를 밟기 때문에 빠져나갈 수 없는 경우가 많습니다. 국세청의 FIU(Financial Intelligence Unit 금융정보 분석원) 시스템 국세청은 금융정보 분석원 보고 시스템이 있는데 이 시스템을 통해 '삼성 정유라.. 2021. 8. 4.
부자들의 증여 방법 '부담부증여' 일반 증여와 차이점 예전 고위공직자의 자녀가 8억이 넘는 건물을 증여받는 사실이 있었으며 이 자녀는 중학생으로 중학생이 건물주라는 것이 논란이 되기도 하였고, 증여 과정에서 증여세를 납부하기 위해 중학생딸이 2억이 넘는 자금을 부모님한테 차용하는 등 논란과 동시에 '부담부증여'가 알려지게 되었습니다. 부담부증여란 부담부증여는 이전부터 부자들이 자녀에게 부동산을 이전하는 방법으로 사용된 것으로 부담부증여는 절세 측면에서는 좋은 방법으로 세무 전문가들이 추천하거나 권고하는 방식입니다. 즉 채무를 부담하는 조건으로 특정한 자산을 증여하는 것을 말하며, 부동산을 증여하면서 해당 부동산에 대한 은행 차입금이나 임차보증금을 동시에 인수하는 것입니다. 부담부증여의 과정과 과세 부모가 자녀에게 상가에 대한 임차보증금 6억을 함께 인수하는.. 2021. 7. 17.
오피스텔 재산세 '업무용' '주택용' 차이점과 납부금액 요즘 1인 가구가 증가하면서 오피스텔을 '주택'으로 사용하는 경우가 많아졌으며 특히 고령자들은 상대적으로 저렴한 '주거형 오피스텔'에 거주한다면 재산세가 '주택'으로 부과되고 있는지 확인해봐야 합니다. 재산세가 '주택'으로 부과되고 있는지 여부도 체크해 봐야 하며 오피스텔이 '주택임대사업용' 주택으로 등록된 경우에는 신고 없이 주택분 재산세를 부과하고 있습니다. 오피스텔을 주거용으로 사용할 경우에 소유주에게 신고 의무가 있으며 소유주가 신고 의무를 하지 않으면 직권으로 과세대장에 반영되어 '업무용'으로 재산세를 부과합니다. 주거용 '주택'으로 사용하고 있는 경우에도 실질적으로 '업무용'으로 과세되어 재산세를 50% 이상 부당하게 납부하는 경우가 있습니다. 오피스텔을 주거용 '주택'으로 사용할 경우 (재산.. 2021. 7. 16.
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