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중과주택 조합원 입주권 분양권의 차이점 세법상 조합원 입주권과 분양권에 헷갈리는 경우가 있는데, 차이점에 대해서 알아보겠습니다. 어느 재개발 지역이 헌 집이 1,000세대가 있는데 이것을 헐어 새로운 집을 1,500세대 짓는다고 가정할 시, 이때 헌 집을 가지고 있었던 1,000세대는 새집을 분양받을 권리를 받게 되며, 이것이 조합원 입주권입니다. 반면에 새로 생길 500세대는 일반에게 공모해서 분양받게 되는데, 이것이 분양권입니다. 분양권은 원래 없었던 주택이 새로 생기는 것이기 때문에 실제로 집이 지어지고 등기가 이뤄지기 전까지 주택으로 보지 않는 점입니다. 분양권은 주택 수에 포함되지 않는 것입니다. 조합원 입주권은 주택 수에 포함되며, 이미 헐리기 전에 주택으로 쓰였던 집이 존재했고, 조합원 입주권은 그 집으 그대로 승계한 것이라고 보.. 2021. 4. 15.
수출인큐베이터(BI) 세계한인무역협회(OKTA) 활용하자 수출인큐베이터(Business Incubator-BI) 입주의 가장 큰 장점은 현지의 잠재 바이어, 파트너에 대해 신뢰감을 심어주는 것입니다. 수출인큐베이터는 업체의 수출과 관련된 시장조사, 타깃시장 선정, 해외 마케팅 수단 등 다양한 활용과 구성될 수 있습니다. 그래서 수출인큐베이터는 해외에 거점을 두고 활동하려는 국내업체를 위한 지원 서비스로 볼 수 있습니다. 수출인큐베이터 목표는 입주기업들이 3년 내에 현지 시장에 안착하고 스스로 현지 지사 법인을 설립할 수 있도록 지원하는 서비스입니다. 뿐 만 아니라 현지 시장에 뿌리를 내리고 마케팅 활동을 지속적으로 하기 위한 현지 지사나 법인을 설립하려는 기업을 대상으로 하기 때문에 해당 업체는 자격조건을 갖추면 충분히 사업을 시작할 수 있습니다. 중소벤처기업.. 2021. 4. 15.
인텔의 모빌아이(Mobileye)인수, 미래 자율주행의 핵심 카드 자율주행차 시장, 모빌리티 서비스 시장을 누가 장악하게 될까? 물론 강력한 생태계를 완비한 테슬라가 잠재력 면에서는 가장 강력한 후보이지만 통합 플랫폼을 건설하려는 엔비디아도 차량용 반도체 시장과 AP(Application Processor) 설계의 원천기술을 보유한 회사인 ARM을 인수하면서 강력하고 가능성을 높여 나가고 있습니다. 그중 나머지 한 곳은 모빌아이(Mobileye)로 모빌아이는 이스라엘 기업으로 자율주행 기술 및 반도체 기업으로 인텔이 17조에 인수하였고 모빌아이는 완전 자율주행(FSD)의 전 단계 인 주행 보조장치 시장을 장악하고 있습니다. 인텔은 또한 이스라엘의 모빌리티 서비스 기업 무빗(Moovit)을 약 1조 원에 인수하였습니다. 자율주행 단계는 0단계부터 5단계까지 총 여섯 단계.. 2021. 4. 14.
소프트뱅크와 ARM, 마침내 엔비디아 GPU 기술적 특이점을 가져가다 엔비디아의 매출에서 아직까지는 게이밍 분야 비중이 가장 크며, 2020년 1분기 실적보고서에 게이밍 비중이 44%였고 그 사이 무섭게 치고 올라온 데이터센터 비중이 37%에 달하고 있습니다. 그 외에 자동차 항목이 있는데 이는 전체 매출의 5%에 불과합니다. 하지만 AI와 자율주행차 시장이 언젠가 폭발적으로 성장한다면 엔비디아의 영향력은 상당할 가능성이 큽니다. 게임용 GPU를 판매하는 기업이 기술 혁명의 중심이 될 자율주행, 모빌리티 분야에서 기술을 제공하는 기업으로 거듭나게 되는 것입니다. 제일 큰 비중을 가져가는 '데이터센터' 분야는 데이터센터용 GPU 수요가 폭증하여 그대로 엔비디아의 실적으로 이어지고 있으며 대부분 재택근무, 비대면 비즈니스가 확대되어 아마존, MS의 클라우드 서비스 대기업의 수.. 2021. 4. 14.
부동산 취득세율 확인(농특세 교육세) 셀프등기 하는 방법 어떤 자산들을 취득하게 되면 취득세를 내야 합니다. 매매, 교환, 상속, 증여, 기부 등 어떤 방식으로 자산을 얻게 되면 그에 해당한 취득세를 냅니다. 취득세는 '부동산'에만 해당하는 것이 아니며 차량, 기계, 광업, 어업권, 골프장 회원권도 취득세를 내야 하는 것이죠. 예전에 취득세와 등록세가 따로 있었는데 이제는 취득세 하나로 통합되었습니다. 취득세= 지방세로 '물건이 소재'하는 지역의 지방자치단체가 걷어가는 것이죠. 취득세는 실상 취득한 사람에게만 부과되는데 물건을 사고 나서 등기, 등록을 하지 않더라도 잔금을 치르고 계약을 완료했다면 사실상 취득한 것으로 봅니다. 취득세- 농어촌특별세(0.2%) + 지방교육세(0.4%) 부동산 취득세에는 항상 다른 세금이 따라다니는데, 농어촌특별세(농특세)와 지방.. 2021. 4. 14.
수출신고필증 정정과 사유서 작성방법 수출 업무를 하다 보면, 특히 수출신고필증(수출면장)을 받기 위해 관세사를 통해 인보이스와 패킹 리스트(Packing List)를 제출하여, 서류 수출통관업무를 하게 됩니다. 수출신고필증, 즉 수출면장은 수출자에게 물품이 수출됨을 증명하는 수출면허 서류를 말하는 것입니다. 반대로 수입자의 수입신고에 따라 세관에서 수입자에게 발급하는 수입허가증을 수입신고필증입니다. 수입신고필증이 발행된 화물은 관세법상 내국물품이 되는 것입니다. 수출신고필증(수출면장) 수출자의 수출신고에 따라 세관에서 수출자에게 발행하는 수출허가로 신고필증이 발행된 화물은 관세법상 '외국물품'이 됩니다. 이러한 수출면장을 교부받아 수출자는 즉각 수출화물 준비를 하고 선박회사나 운송사(포워더)를 통해 예약한 날짜에 맞춰 항구에 가까운 보세창.. 2021. 4. 13.
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