네이버 HUG 전세보증보험 신청 조건과 신청 절차 (가입 준비 서류)

 

 

전세의 개념은 보증금을 맡기고 남의 집에 임차한 뒤 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형입니다. 큰 금액을 집주인에게 맡기는 거다 보니까 계약 기간이 끝났을 때 전세금을 못 돌려받을까 봐 걱정입니다. 전세금을 돌려받지 못하는 상황에 대한 대비책은 전세보증보험입니다.

 

전세보증보험을 들게 되면 계약기간이 끝나서 이사를 갈 때 내 돈을 돌려주지 않을까 봐 걱정하지 않아도 되고, 최악의 상황인 집이 경매에 넘어가더라도 안전하게 내 보증금을 지킬 수 있습니다. 

 

 

전세보증보험 들기 위한 조건

 

보증보험에 들기 위해서 집주인의 동의를 받아야 하는 껄끄러운 대면을 해야 하는 점도 있지만 2018년부터 세입자가 단독으로 전세보증보험가입이 가능하게 변경되어 그런 걱정은 안 해도 될 것 같습니다. 

 

전세보증보험 신청 방법

 

전세보증보험은 잔금 지급일과 전입신고일 둘 중에 늦은 날을 기준으로 계약 기간의 반이 지나기 전에 신청을 하면 됩니다. 

 

• 2022년 1월부터 2024년 12월 31일까지 2년간 전세계약을 하게 되면
• 계약기간의 2년의 절반인 1년 이내에 전세보증보험을 신청하면 됩니다.

 

전세보증보험 가입하는 곳

 

• 보증보험은 HUG(주택도시 보증 공사), HF(한국 주택금융공사), SGI(서울보증보험) 중 1곳
• HF(한국 주택금융공사), SGI(서울보증보험) 은 모든 주거형태에 가입이 가능
• HUG(주택도시 보증 공사)의 경우 도시형 생활주택은 가입이 불가능
• 전세계약서 용도란에 '주거용'이라는 점을 명시해야 함

 

건축물 용도 확인하는 방법

 

• 정부 24 사이트에서 해당 건물의 주소를 입력, 건축물대장을 떼어 확인 가능
• 부동산 중개인에게 건축물대장을 요청, 용도란을 확인하는 방법

 

 

네이버 HUG 전세보증보험 신청 절차

 

대표적으로 추천할 수 있는 곳은 HUG(주택도시 보증 공사)이며 HUG는 '네이버'와 협약이 되어 있어 추천됩니다. 네이버 부동산 사이트에서 정말 쉽고 간편하게 신청이 가능합니다.

 

네이버 + HUG 전세보증보험

 

• 네이버 부동산 앱 or 사이트 (네이버 전세보증보험)
• 전세 보험 - 가입 신청하기
• 가입 가능 여부 항목 체크 (아파트, 다세대빌라, 주거용 오피스텔 중 하나)
• 전입신고 & 확정일자 받고 실제 거주
• 공인중개사를 통한 계약 (직거래는 신청 불가)
• 임차인은 본인 1명
• 집주인은 개인, 내국인

 

가장 중요한 점은 전세대출을 받을 예정이라면 채권보존조치 즉 질권설정, 채권양도, 전세 권부 근저당 등이 없는 순수 신용보증 전세자금 대출일 때만 전세보증보험에 가입할 수 있습니다. 전세대출을 은행으로부터 받을 때 내가 이 전세대출을 받아도 전세보증보험에 가입할 수 있는지 꼭 물어보고 진행해야 합니다. 

 

 

• 물건지 주소와 세부 내용 입력
• 도시형 생활주택은 HUG를 통해 보증보험 가입이 불가합니다.
• 내용 작성 후 보증료를 안내해주고 가입 신청이 완료됩니다. 

 

 

네이버 전세보증보험 가입 준비 서류

 

• 확정일자 명시 임대차 계약서

확정일자가 찍혀 있는 임대차 계약서가 필요합니다. 임대차 계약서를 들고 주민센터에 찾아가면 담당 공무원이 확정일자를 찍어줍니다. 그 계약서를 폰으로 찍어 올리면 됩니다. 확정일자를 인터넷으로 받았다면 확정일자 열람서와 계약서를 같이 첨부하면 됩니다. 

 

• 전입세대 열람 내역서

주민센터에 임대차 계약서를 들고 가서 열람 내역서를 신청하면 됩니다. 열람 내역서는 두 가지로 도로명 주소 열람 내역서와 지번 주소 열람 내역서가 있습니다. 이 두 가지를 둘 다 요청하면 됩니다. 

 

• 보증금 완납 영수증

완납 영수증은 부동산에 잔금을 치르고 중개인에게 영수증을 끊어달라고 하면 됩니다. 

 

• 주민등록등본

인터넷, 주민센터의 민원처리 기계에서 발급받을 수 있습니다. (모든 서류는 1개월 이내에 발급받은 것이어야 함)

 

 

전세보증금은 내가 열심히 모은 소중한 종잣돈인 만큼 스스로 알고 지켜야 됩니다. 월세로 들어갈 때는 보증금이 그리 크지는 않아서 보증보험을 생략할 수도 있지만 전세나 반전세로 들어갈 때는 꼭 보증보험을 들고 들어가는 것을 추천합니다. 

 

 

 

 

 

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