간편 취득세 계산기, 계산법 보러가기 (기준시가 확인)

 

취득세 기본세율은 1%~3%이며, 6억 이하는 1%, 6억에서 9억까지는 산식으로 바뀌어 2%입니다. 9억 초과인 경우에는 3%입니다. 이렇게 취득세가 1%~3%가 적용되면, 지방교육세가 붙고 또한 국민주택 규모 이상의 전용 85㎡제곱미터 초과 중대형 면적부터는 농어촌특별세 0.2%가 추가로 붙습니다.

 

취득세 간편 계산

 

1 주택자의 취득세는 1.1%부터 최대 3.5%까지 적용이 됩니다. 다른 부동산에 비해서 세금이 낮은 편이며, 상가나 오피스텔, 토지 같은 경우는 4.6%가 적용됩니다. 

 

취득세 계산기

 

예를 들어, 조정대상지역 85㎡(25평)을 초과하는 1 주택을 8억 원에 취득한 예시로 계산합니다. 공시지가는 취득세 중과여부 판단을 위해 기재합니다. 부동산공시지가 열람에서 주소 또는 지도에서 검색을 해서 대략 7억 원을 설정했습니다.

취득세계산기

 

취득세 계산법

 

• 아파트 매매 거래 (취득가액 8억 원)
•  85㎡제곱 초과
• 공시지가는 7억 원
• 취득세+농특세+교육세 합계 총 21,886,667원

	세율	세금
취득세	2.33%	18,666,667원
농특세	0.2%	1,600,000원
교육세	0.2%	1,600,000원
합계	2.73%	21,866,667원

 

공시지가 열람 방법

 

아파트, 연립, 다세대주택 등 공동주택에 대한 공동주택공시가격 알리미를 통해 주택 관련 세금의 부과기준 등으로 활용하는 부동산공시가격 알리미에서 주소의 도로명 검색 또는 지도, 지번 검색을 통해서 공시가격을 찾습니다.

 

부동산공시가격 알리미

 

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취득세 

구분		매매	신축	증여	상속
조정대상지역	1주택	1~3%	2.8%	3.5%	2.8%
	2주택	8%		12%
	3주택이상	12%
비조정 대상지역	1주택	1~3%		3.5%
	2주택
	3주택	8%
	4주택	12%
건축물		4%
토지	농지	4%
	농지외	3%			2.3%

 

농특세

구분		매매	신축	증여	상속
조정대상지역	1주택	0.2%	0.2%	0.2%	0.2%
	2주택	0.6%		1%
	3주택이상	1%
비조정 대상지역	1주택	0.2%		0.2%
	2주택
	3주택	0.6%
	4주택이상	1%
건축물		0.2%		0.2%
토지	농지
	농지외

 

교육세

구분		매매	신축	증여	상속
조정대상지역	1주택	0.1~0.3%	0.16%	0.3%	0.16%
	2주택	0.4%		0.4%
	3주택이상
비조정 대상지역	1주택	0.1~0.3%		0.3%
	2주택
	3주택	0.4%
	4주택이상
건축물		0.4%		0.3%
토지	농지
	농지외				0.06%