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Usance L/C 의 경우 Banker's 인지 Shipper's 인지 반드시 확인 매입신용장이 선불(At sight)이 아니라 후불(Usance)로 개설되는 경우, 수출자 입장에서는 Banker's Usance 인지 Shipper's Usance 인지는 상당히 중요한 문제입니다. At sight 혹은 Banker's Usance 인 경우 수출자는 매입을 신청하면 바로 대금을 결제 받을 수 있지만, Shipper's Usance의 경우 수입자의 대금 결제 유예를 Shipper, 즉 수출자가 해주는 조건이기 때문에 매입 신청하면 Usance 기간(유예기간, 기간이자)까지 수출자는 선적 대금 결제를 받지 못합니다. Banker's Usance 수출자는 매입 신청 후 수수료를 제외하고 선적 대금을 매입은행으로부터 바로 지급받으며, 수입자는 선적서류 인수할 때 수수료만 결제 후 선적서류를 인수.. 2021. 2. 10.
부동산 중개 수수료율 개선안, 부동산 중개수수료 계산 정부가 부동산 중개수수료를 새롭게 개선한다고 밝혔습니다. 부동산 수수료 요율 개선안은 국토교통부에 권고를 하였고 올해 6월에 부동산 수수료율 개편을 마무리한다고 하는데요 수수료 요율이 어떻게 개선되는지 알아보겠습니다. 중개수수료 개선을 추진은 예를들어 10억 아파트를 매매하면 10억 아파트를 매매하면 900만원에서 550만 원까지 하향되는 효과를 가져올 수 있습니다. 현재 부동산 매매시 중개 수수료는 5천만 원 미만 0.6%(최대 25만 원) 5천만 원 ~ 2억 원 미만 0.5%(최대 80만원 한도) 2억원 ~ 6억 원 미만 0.4% 6억원 ~ 9억 원 미만 0.5% 9억원 이상 0.9% 등을 적용하고 있습니다. 임대차 계약은 5천만 원 미만 0.5%(최대 20만 원) 5천만 원 ~ 1억 원 미만 0.4.. 2021. 2. 10.
알리바바 수입품의 과세가격, 관세와 부가세 계산하기 수입자의 경우 수입지에서의 원활한 통관을 위해서, 그리고 수입 원가가 얼마나 되는지에 대해 확인을 위해서 계약 진행 전에 미리 세액, 운송비, 창고료 등 수입통관 비용을 계산해 볼 필요가 있습니다. 확인한 결과 수입자가 당장 필요한 수입 물량을 한 번에 수입 신고하는 경우 해당 건의 HS CODE 상 관세율은 8% 이지만, 신고 금액이 상당하여 세액 납부에 대한 부담을 느낄 만한 경우라면, 수입자는 필요 수량을 한 번에 계약은 하지만, 선적을 분할로 진행할 것을 계약서에 명시할 수 있습니다. 제품명 FOB 가격 운임 보험료 HS CODE/관세율 과세환율 Computer Case US$12,000 \400,000 가입하지 않음 8473.30.3000 8% (기본세율) 1,100/US$ 과세가격 : 물품대금.. 2021. 2. 9.
보험비교사이트 '실손보험' 의 가격차이는? 보험연구원에 따르면, 개인당 보험가입률이 96% 이상이며 우리나라 인구가 5,000만 명이라고 한다면 4천8백만 명 이상이 이미 보험을 가지고 있다는 뜻입니다. 이 정도 보험가입률이라면 우리나라는 '보험 공화국'이라고 말해도 무방할 것 같습니다. 우리가 물건을 살 때 기능, 디자인, 품질, 가격 등 여러가지 비교해보고 선택합니다. 두 가지 비슷한 사양의 제품이 있다면 가격이 저렴한 물건을 선택할 것입니다. 보험 중에는 '실손보험'이라는 것이 있는데 실손보험'은 질병이나 상해로 입원이나 통원 치료를 할 때 실제로 부담한 의료비를 보장해주는 보험을 말합니다. 실손보험은 오래전에 표준화가 되었는데 어느 어떠한 보험회사를에서 실손보험을 가입하든지 보장 내용이 똑같다는 말인데 한 가지 다른점은 가격입니다. 이 가.. 2021. 2. 9.
금리인하요구권 신청하는 방법 금리인하요구권은 대출을 받을 당시보다 신용 상태가 좋아졌을 시, 대출 금리 인하를 요구해 대출 이자를 줄일 수 있는 유용한 방법입니다. 금리인하요구권을 신청할 수 있는 방법은 다음과 같습니다. 1. 새로 취직하거나 승진한 경우입니다. 대출을 받을 당시 직위가 사원이었는데, 현재 대리나 과장 등으로 승진을 한 상태면 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다. 2. 연소득이 증가한 경우입니다. 대출을 받았을 때보다 현재의 연소득이 근로소득자 평균 임금상승률의 2배 이상 증가했다면 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다. 3. 신용등급이 상승한 경우입니다. 그 밖에 자산이 증가하거나 부채가 감소한 경우, 대출 금융기관의 주거래 고객이 된 경우, 의사, 변호사 등 전문 자격시험에 합격한 경우가 금리인하요구권의 신청 자격.. 2021. 2. 9.
수입 관세 및 부가세 계산하는 방법 과세가격을 단순히 하나의 공식으로 FOB가격 + 운임 + 보험료라고만 기재하는 경우 실무에서 관세를 계산할 때 혼란이 옵니다. 과세가격이란 수입지로서 우리나라의 항구/공항에 배/항공기가 도착하여 물품을 하역하기 직전까지 발생한 수출자의 마진을 포함한 모든 가격이 과세 범위(대상)에 포함되는 가격으로서 이를 과세가격이라고 합니다. FOB가격이란 수출지에서 배/항공기에 적재(On board)할 때까지 수출자 마진을 포함한 모든 가격이며, 운임이란 수출지에서 배/항공기에 물품에 적재해서 수입지에서 하역하기 직전까지의 비용이며, 보험료는 운임 구간에 대한 사고 커버를 위해서 보험에 가입하는 비용입니다. 운임을 수출자가 결제하는 조건으로 CFR 조건으로 수입하는 수입자는 다음과 같이 수입관세를 납부할 것이라고 예.. 2021. 2. 8.
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