부동산 공시가격, '기준시가' 알아보는 방법
부동산 공시 가격이란, 세무당국이 과세 기준으로 삼는 가격이며, 국토교통부에서 매해 정기적으로 부동산 가격을 조사해 발표합니다. 토지의 공시 가격은 공시지가, 아파트는 공동주택 공시 가격, 단독주택은 개별단독주택 공시 가격이라고 하는데 '기준시가'라고 합니다. 기준시가 기준시가는 토지와 건물까지를 포함한 전체 부동산의 감정가액입니다. 아파트는 실거래가의 70%수준으로 보며, 토지 개별공시지가나 건물 기준시가는 시가의 50% 수준도 있으며 다양해서 각종 부동산 세금의 기준이 됩니다. 기준시가는 1월 1일, 아파트, 단독주택, 빌라 등 공동주택 공시 가격과 개별단독주택 공시가격은 4월 말에 고시, 토지의 개별공시지가는 5월 말에 고시됩니다. 국토교통부 기준시가 알아보는 방법 국토교통부 '부동산 공시가격공시 ..
2021. 5. 28.
부동산 관련 세금은 어떤것이 있을까
부동산에 투자하면 내야 하는 세금이 많습니다. 부동산을 살 때도, 보유하고 있는 동안에도, 팔 때도 세금을 내야 합니다. 하지만 부동산을 투자하려는 사람들은 부동산에 관련된 세금이 어느 것인지, 어떤 세금을 내야 하는지 잘 모르는 경우가 많죠. 우선 부동산을 살 때는 취득세를 내야 하며, 부동산을 소유하고 있는 동안에는 재산세, 종합부동산세, 처분할 때는 양도세를 내야합니다. 취득세 부동산 살 때 - 취득세 부동산 보유 시 - 재산세, 종합부동산세 부동산 처분 시 - 양도소득세 취득세는 지방세 중 하나로 매매, 증여, 상속, 건축 교환 등 부동산 행위로 새로운 부동산을 취득하는 경우에 취득하는 자가 부담하는 세금이며 주택, 토지, 부동산을 취득할 때 내는 세금으로 취득세는 부동산의 종류와 면적, 취득 금..
2021. 3. 19.
