부동산종합증명서 발급과 보는 방법 (일사편리)

 

부동산 종합증명서는 토지의 지목, 면적, 현 소유자 등의 내용과 토지이용 확인, 토지이용계획, 건물의 주 용도, 층수, 현 소유자, 가격, 층별 현황과 도면 등을 모두 알 수 있는 (종합형) 이들 중 필요한 부분만 선택할 수 있는 (맞춤형)으로 나뉩니다.

 

주민센터에서 부동산 종합증명서

• 부동산 종합증명서는 (주민센터)에서 방문해 신청하면 (종합형 -1,500원) (맞춤형 -1,000원) 

 

일사편리 홈페이지 (kras.go.kr) - 부동산 종합증명서

• 일사편리에서 종합형은 1,000원에 맞춤형은 800원이며 단순 열람은 무료입니다.

 

일사편리 홈페이지

 

부동산 종합증명서 발급하는 방법 (일사편리 - 공인인증서 로그인 - 종합편/맞춤형 선택)

 

 

부동산 종합증명서 보는 방법

 

1. 소재지 - 해당 주택의 주소를 확인
2. 토지표시 - 해당 토지가 속해 있는 동, 지번, 지목, 토지의 입체 면적을 알 수 있습니다. 해당 토지의 집합건물(아파트, 연립주택, 다세대주택)이 있으면 각 가구마다 소유하고 있는 토지지분의 비율, 대지권 비율, 해당 토지의 공시지가를 알 수 있습니다.
3. 1동 건축물 표시 - 건축물의 각 층 면적의 합인 연면적, 주 사용용도, 해당 건물에 속한 부속건물 동수와 면적이 나타납니다. 지상층과 지하층의 층수, 해당 주택의 가격을 확인할 수 있습니다
4. 건축물 표시 - 해당 건물이 주 건물에 속한 부속건물인지 여부, 어떠한 구조이며 사용용도는 무엇인지 확인이 가능합니다.
5. 토지, 건축물 소유자 현황 - 토지 및 건물의 소유권에 변동이 생긴 날짜, 변동된 원인, 소유자의 이름과 주민등록번호, 해당 건물의 지분, 개인 소유 혹은 법인 소유인지 확인이 가능합니다.
6. 토지이용계획도면 - 해당 토지의 위치와 이용계획을 도면에 나타내 대략적으로 확인할 수 있습니다.
7. 토지이용계획도면 - 토지이용 규제정보서비스(http://www.eum.go.kr/)에서 확인해야 합니다.

 

 

1. 층별 현황 - 층별 구조, 사용용도, 세대주, 면적을 알 수 있습니다.
2. 토지 소유자 공유 현황 - 토지 소유자가 변동된 경우 변동된 날짜, 변동 원인, 소유자 이름 주민번호 등 소유자의 주소를 알 수 있습니다.
3. 건축물 소유자 공유 현황 - 건물 소유자가 변동된 경유 변동된 날짜, 변동 원인, 소유자 이름 주민번호, 지분, 소유자가 개인인지 법인인지 여부를 알 수 있습니다.
4. 토지 표시 연혁 - 토지 변화가 생긴 면적, 날짜, 이유를 알 수 있습니다.
5. 건축물 전유 변동 연혁 - 건물에 변화가 생겼다면 변한 날짜, 원인과 내역을 알 수 있습니다.
6. 토지 부분 소유자 연혁 - 토지 소유자가 변동된 경우 변동된 날짜, 변동 원인, 소유자 이름 및 주민번호, 소유자가 개인 법인 여부
7. 지적(임야)도 - 해당 토지의 위치, 모양, 경계를 알 수 있는 칸입니다.

 

국토교통부에서 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획 안내서, 지적도 등 부동산 관련 공부서류를 '부동산 종합증명서'로 통합해서 이 덕분에 부동산 거래를 할 때 시간과 비용을 절약할 수 있게 되었습니다. 참고로 부동산 주택의 종류에 따라 확인 내용은 조금씩 다를 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

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